Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Łódź w dzielnicy Bałuty w cenie 1 349 000 zł

Do sprzedania DOM WOLNOSTOJĄCY W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM (START BUDOWY LIPIEC 2025) BAŁUTY, UL. TOSKAŃSKA 9 ZA CENĘ 1 349 000 ZŁ DO NEGOCJACJI Lokalizacja: - 600m od przystanku tramwajowego Kochanówka - 5 min samochodem do wjazdu na trasę S14 - 15 min pieszo do osiedla Teofilów  - Dojazd asfaltową ul. Tatarczaną do docelowej uliczki Toskańskiej, należącej do miasta Opis nieruchomości: Dom na podstawie projektu Archon w Nefrisach 2G2, powiększony. - %pow. mieszkalna 184m2, użytkowa 234m2, całkowita 321.78m2, dodatkowo szansa zaadaptowania strychu (nie wliczone w powierzchnie) - Parter: salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka z wc, spiżarka, garaż na dwa samochody, kotłownia - Piętro: 4 pokoje, łazienka z wc, pralnia z suszarnią - Szerokość budynku 12.8, długość 13.7, wysokość 9.45 - Działka ogrodzona (około 1800m2 z 1936m2, działki B39-13/60,62 a także 71) - Dachówka ceramiczna: Roben Monza antracytowa angoba - Pustaki: Porotherm Wienerberger - Okna plastikowe M&S 6-komorowe z kontaktronami a także okuciami RC1 klamki a także osłonki antracyt a także rolety zewnętrzne pod ocieplenie na parterze - Okna HST w wersji aluminiowej z Aluprof z kontaktronami RC2 - Okna dachowe Fakro - Drzwi Wikęd Termo Prestige Lux antracyt z kontaktronem a także klamką Verdana - Więźba dachowa z drewna c24 dodatkowo suszonego - Na dachu stopery śniegowe, odgromienie a także wyłaz na dach - Działka wymulczowana wgłębnie przed rozpoczęciem budowy - Start budowy lipiec 2025 W pozwoleniu na budowę uwzględniono: - Przydomową oczyszczalnię ścieków - Ogrzewanie gazowe (przyłącze jest wykonane) - Studnię - wybudowana (możliwe jest też podłączenie wodociągu z ulicy) ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA !!! Uwaga!!! Dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych. Oferta może być w każdej chwili nieaktualna, prosimy o kontakt.

Lokalizacja: Łódź, Bałuty, Pow. całkowita [m2]: 322.00 m², Liczba pięter w budynku: 1, Liczba pokoi: 6, Cena: 1 349 000 zł,

Technologia budowlana: cegła, pustak, Okna: PCV, Instalacje: nowe, Powierzchnia działki [m2]: 1936.00, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: dachówka, Powierzchnia użytkowa [m2]: 234, Garaż: na dwa samochody, Ogrodzenie działki: ogrodzona, Rok budowy: 2025, Gaz: jest, Prąd: jest,

name: Michał Brzeski, telefon: 42 661 83 67, kom: 509 655 943, email: michal.brzeski@legeartis-lodz.pl, Osoba odpowiedzialna licencja: 8802,